Panellakásnál a lakásbiztosítás kiválasztása sokszor egyszerűnek tűnik, mégis vannak tipikus buktatók. A panelek szerkezete, a társasházi környezet, a közös tulajdon aránya és a szomszédos lakások közelsége miatt bizonyos kockázatok gyakoribbak (például a beázás vagy a csőtörésből eredő károk). Egy jól beállított lakásbiztosítás nemcsak a lakásban keletkező kárt, hanem a másnak okozott károkat is kezelhetővé teszi.

Miért különleges a panellakás biztosítása?

A panellakások többsége társasházban található, így a lakás és az épület „határai” fontosak. Sok káresemény (például felső szomszéd beázása) nem csak egy lakást érint, hanem több lakásban is kárt okozhat. Emellett a panelekben gyakoriak az úgynevezett „vezetékes” károk: csőtörés, csőrepedés, radiátor- vagy fűtésrendszer problémák.

Mi a különbség az épület- és az ingóságbiztosítás között?

Lakásbiztosításnál általában két fő részre érdemes gondolni:

• Épületrész: a falak, burkolatok, nyílászárók, beépített elemek (pl. beépített konyha), vezetékek.
• Ingóság: bútorok, háztartási gépek, elektronika, személyes tárgyak.

Panellakásnál azért fontos a pontos határ meghúzása, mert társasházban előfordulhat, hogy az épületre van közös biztosítás, de az nem feltétlenül fedezi a saját lakásodban lévő ingóságokat vagy a saját felelősségi kockázatodat.

Társasházi biztosítás vs. saját lakásbiztosítás

Sok társasház rendelkezik közös épületbiztosítással, de ez jellemzően az épület közös részeire és az épületszerkezetre koncentrál. A saját lakásbiztosítás viszont kiterjedhet az ingóságokra, a lakáson belüli károkra, és sok esetben a felelősségbiztosításra is (például ha a te lakásodból ázik el a szomszéd).

Érdemes megnézni, hogy a társasháznak pontosan mire szól a biztosítása, és ehhez igazítani a saját biztosításodat, hogy ne legyen se alul-, se túlbiztosítás.

Mire figyelj a biztosítási összeg beállításánál?

A leggyakoribb hiba panellakásnál, hogy a biztosítási összegek túl alacsonyak. Ha a biztosítási összeg nem tükrözi a valós újjáépítési vagy pótlási értéket, káreseménykor arányosítás (alulbiztosítottság) merülhet fel.

• Épületrész: gondolj a burkolatok, nyílászárók, konyha, fürdőszoba felújítási költségeire.
• Ingóság: ne csak a bútorokra, hanem a műszaki cikkekre, ruhákra, konyhai eszközökre is számolj.

Tipikus kockázatok panellakásban

• Beázás és vízkár: csőtörés, mosógép kifolyása, felső szomszéd károkozása.
• Tűz és füstkár: konyhai balesetek, elektromos hibák.
• Betörés: különösen földszinti vagy könnyen megközelíthető lakásoknál.
• Üvegtörés: ablak, erkélyajtó, üvegfelületek.
• Felelősségi károk: ha a te lakásodból más lakásban vagy a közös részeken kár keletkezik.

Milyen kiegészítő fedezetek jöhetnek szóba?

Panellakásnál gyakran ezek a kiegészítések a leghasznosabbak:

• Felelősségbiztosítás (szomszédok, közös részek felé okozott károkra).
• Balesetbiztosítás vagy kiegészítő személyi fedezet (ha elérhető a csomagban).
• Gyorsszerviz / vészelhárítás (zárnyitás, csőtörés elhárítás, sürgős szerelés).
• Elektronika kiterjesztés (TV, laptop, háztartási gépek).

Összegzés

Panellakás esetén a lakásbiztosítás kiválasztásánál a legfontosabb a reális biztosítási összeg, a vízkár és felelősségi kockázatok kezelése, valamint az, hogy tisztán lásd: mit fedez a társasház biztosítása, és mit kell saját szerződésben megoldani. Ha jól állítod be a fedezeteket, egy káresemény nem válik anyagilag megterhelővé.

Gyakori kérdések

Elég a társasház közös biztosítása panellakásnál?

Sok esetben nem. A társasház biztosítása jellemzően a közös tulajdonra és az épületszerkezetre fókuszál, de az ingóságokat és a saját felelősségi kockázatot gyakran külön, saját lakásbiztosításban érdemes rendezni.

Melyik a leggyakoribb kár panellakásoknál?

Gyakori a vízkár (beázás, csőtörés) és a felelősségi kár, amikor a te lakásodból eredő probléma a szomszédot is érinti.

Mit jelent az alulbiztosítottság?

Ha a biztosítási összeg alacsonyabb a valós értéknél, a biztosító káreseménykor arányosan kevesebbet fizethet, mert a fedezet nem a valós értékre lett beállítva.

Érdemes felelősségbiztosítást is kérni a lakásbiztosításhoz?

Igen, panellakásnál különösen. Egy beázás vagy csőtörés könnyen okozhat kárt a szomszéd lakásában vagy a közös részekben is.

Hogyan tudom gyorsan ellenőrizni, hogy megfelelő-e a díjam?

Az oldalon található lakásbiztosítás díjszámolóval pár perc alatt össze tudod hasonlítani a díjakat és a főbb fedezeteket.